阿亚拉地产利润锐减

【菲龙网专讯】据阿亚拉地产（ALI）周四向菲律宾证券交易所（PSE）披露，受住宅开发业务下滑拖累，公司2026年前三季度净利润同比下降18%，该公司表示，下一阶段将主要依靠租赁业务推动增长。

披露显示，截至9月底，阿亚拉地产开发业务收入为576亿比索，低于去年同期的759亿比索；租赁及酒店业务收入增长8%，至378亿比索，去年同期为351亿比索。

阿亚拉地产首席财务官兼财务主管何塞·爱德华多·昆普二世（Jose Eduardo A. Quip II）在线上简报会上表示，在息税折旧摊销前利润（EBITDA）中，租赁业务占55%，房地产开发业务占45%，租赁业务贡献更大。

公司前九个月净利润为175亿比索，较去年同期的214亿比索下降18%；仅第三季度净利润为60亿比索，低于去年同期的72.1亿比索。

资本开支方面，租赁及酒店业务占比已超过住宅业务，由32%升至36%。公司预计，今年全年资本开支将低于700亿比索；截至9月底，资本开支为530亿比索，同比减少19%。

阿亚拉地产总裁兼首席执行官安娜·玛格丽塔·迪（Anna Ma. Margarita Dy）在同一场简报会上表示，公司对住宅业务保持"审慎"，因为早已预见到市场挑战，而租赁业务则保证了整体业绩稳定。

她说："重塑战略正在见效。"她列举了几项数据：4座完成翻新的旗舰商场，每平方米收入增长13%；翻新后酒店的客房价格上涨19%；办公楼已签约出租2.3万平方米。

迪表示，公司目标在12月底前新开业20万平方米零售面积，进一步提高租赁业务在整体收入中的占比。

她还说："2026年初，我们就预期会面临不利因素，并根据形势需要加快了执行。进入2027年，我们将是一家更强大的公司，对我们的业务组合和团队充满信心。"