前首富陷入困境,债主施家 BDO银行要求追加抵押品

【菲龙网专讯】菲律宾地产大亨、前参议长曼尼·维拉尔（Manuel Villar）旗下Vista Land & Lifescapes Inc.正为2027年7月到期的4.2亿美元债券安排融资。据知情人士透露，由施氏家族控制的BDO Unibank正要求维拉尔追加抵押品，双方正在进行深入谈判。

BDO和China Banking Corp.（均由施氏家族控制）是Vista Land债券的最大持有者之一。该债券票息7.25%，将于2027年7月20日到期。最近报价约为面值的84%，已从6月47.5%的历史低点大幅反弹，但仍低于面值约16%。

不过，Vista Land一位消息人士表示，公司并未获悉BDO提出追加抵押品的要求。

Vista Land一直在探索多种融资方式，包括银行借款、股东支持和资产出售。惠誉旗下CreditSights在8月28日的报告中指出，Vista Land“从纸面上看拥有多个融资杠杆，足以完全覆盖2027年到期债券”，但警告执行和时间安排仍是关键风险。

维拉尔今年已连续出售多项资产：将Starmall EDSA-Shaw出售给一位超级富豪，将Wil Tower Mall出售给喜剧演员Willie Revillame，并在5月将PrimeWater出售给零售大亨Lucio Co旗下的Crystal Bridges。CreditSights称，PrimeWater交易为维拉尔集团释放了约220亿比索的银行信贷额度，但知情人士称，大部分现金已用于偿还债权人，维拉尔仍需寻找新资金。

维拉尔的地产帝国今年还面临其他压力。1月，SEC对维拉尔、Villar Land Holdings等提起刑事诉讼，指控涉嫌市场操纵、内幕交易和误导性披露，争议核心是2024年财报最初显示1.33万亿比索资产和近1万亿比索利润，后经审计大幅下调。Villar Land否认不当行为。此外，Vista Land因未按时提交财务报告，其股票自6月以来一直停牌。

与BDO的谈判报道显示，融资或许仍可得，但维拉尔可能需要拿出更多资产作为抵押。对在菲华人投资者而言，Villar集团旗下地产和债券的后续进展值得关注，尤其是其偿债能力和资产处置节奏。