二季度菲律宾房地产行业贷款突破三万亿比索

世界日报：菲律宾银行业对房地产行业的贷款在第2季度突破3万亿比索大关。尽管银行仍谨慎增加了对这个波动性行业的风险敞口，同期不良房地产贷款还是略有增加。

菲律宾中央银行(BSP)最新数据显示，截至6月末，本地银行及其信托部门的房地产贷款总额达3.03万亿比索，占银行业贷款组合总额的19.61%。

该比率略高于前一季度末的19.41%，当时房地产行业的信贷总额为2.97万亿比索。

从整体来看，这最新比率仍低于BSP规定的25%强制风险敞口上限。

为支持生产性部门发展，BSP于2020年在疫情期间将金融机构房地产贷款上限从20%提高至25%。

但各监管机构也通过压力测试收紧监管。银行必须证明即使1/4房地产贷款变成坏账，他们仍能满足资本充足率标准。

数据显示，住房贷款季度比增长2.3%，达1.16万亿比索。与此同时，商业贷款增长近2%，达到1.87万亿比索。

银行业房地产贷款增长的同时，不良贷款也呈现上升趋势。

BSP报告，被列为不良房地产的贷款，或逾期90天以上且面临违约风险的贷款6月末总计1,145亿比索，占该行业未偿信贷总额的3.78%。

这一不良贷款比率高于首季度末的3.75%。

数据显示，住房不良贷款占银行房地产贷款组合的6.44%，创3个季度以来新高。

商业房地产不良贷款比例稳定在2.13%。